Pozwolenie czy zgłoszenie
Dwie procedury zgody na budowę domu
Część domów jednorodzinnych można budować na podstawie zgłoszenia i tak zwanej milczącej zgody urzędu. Inwestor może jednak zdecydować, że woli uzyskać pozwolenie na budowę w formie decyzji administracyjnej. Które rozwiązanie jest lepsze? Kiedy nie ma wyboru i trzeba wnioskować o pozwolenie?
Procedura zgłoszenia budowy jest nieco prostsza i krótsza niż postępowanie prowadzące do wydania pozwolenia. Można ją jednak stosować tylko w sprawach, w których nie ma innych tak zwanych stron postępowania administracyjnego poza inwestorem (właścicielem działki objętej zamierzeniem inwestycyjnym). Czyli wtedy, gdy obszar oddziaływania obiektu nie wykracza poza teren inwestycji. Nie zawiadamia się wówczas właścicieli sąsiednich posesji o tym, że za ich ogrodzeniem ma być budowany dom, bo nie wpłynie to na możliwość zabudowania ich nieruchomości.
W artykule znajdziesz:
- listę dokumentów, które inwestor musi dołączyć do wniosku o pozwolenie na budowę albo złoszenia budowy
- opis obu procedur urzędowych i drogi odwoławczej oraz wyjaśnienie, kiedy zgoda może stracić ważność
- informację, która procedura wydaje się korzystniejsza i jest częściej wybierana przez inwestorów
Będziesz korzystać z całego Murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych
Murator 5/2017
ARTYKUŁ JEST CZĘŚCIĄ PORADNIKA
"Budowa domu – formalności, bez których jej nie rozpoczniesz"- Formalności przed budową domu krok po kroku
- Formalności budowlane związane z rozpoczęciem budowy. Obowiązki inwestora
- Pozwolenia, uzgodnienia, dokumenty, bez których nie rozpoczniesz budowy domu
- Jak zlokalizować budynek na działce, by zachować dostęp do światła i słońca w sąsiednich domach
- Budowa bez pozwolenia, czyli zgłoszenie budowy w praktyce
