Etapowce
Realizacja projektu, który można podzielić na etapy jest łagodniejsza dla budowlanego budżetu – pozwala część kosztów odłożyć na później. Jej niezaprzeczalny atut to możliwość szybszego zamieszkania we własnym domu, a w przyszłości dostosowania go do nowych potrzeb. Zapewne między innymi dlatego projekty etapowe cieszą się dużym zainteresowaniem.
Przebojowy CN – Murator A111cN (architekt Katarzyna Słupeczańska)
fot. www.muratorprojekty.pl
1. Stodoła z możliwościami
Projekt pozwala na pewną dowolność w sposobie adaptacji górnej kondygnacji. Może to być otwarta na część dzienną antresola albo wydzielona ścianą przestrzeń poddasza.
Domy z możliwością etapowej realizacji do 1000 zł taniej!
Wybierając pierwszą opcję, na późniejszy etap prac budowlanych możemy odłożyć wykończenie podłóg, wykonanie balustrady i aranżację. Jednak wykończenie połaci należy przypisać do pierwszego etapu, ponieważ będą widoczne z niższej kondygnacji. Decydując się na wydzieloną przestrzeń poddasza, możemy ją pozostawić w stanie surowym zamkniętym, a prace wykończeniowe odłożyć na dogodniejszy finansowo czas lub moment, gdy domownicy będą potrzebowali więcej przestrzeni. Niezależnie od tego, jaką opcję wybierzemy: antresolę czy zamknięte poddasze, dodatkowe 49,4 m2 bez wątpienia podniesie komfort życia. Antresola z przeszkleniem w szczycie domu z powodzeniem stanie się się atrakcyjną bawialnią albo pracownią. Z kolei zamknięte poddasze to dobre miejsce na urządzenie lokum dla starszego dziecka. Program funkcjonalny parteru jest na tyle rozbudowany, że gwarantuje wygodne życie czteroosobowej rodzinie. Są tu trzy sypialnie (9,2-16,1 m2), dwie łazienki dostępne z korytarza (3,2 i 6,4 m2), kotłownia/pralnia (5,7 m2), schowek (2 m2 powierzchni netto/1,5 m2 użytkowej), spiżarnia 2,2 m2 oraz dwukondygnacyjna strefa dzienna – salon połączony z jadalnią i kuchnią (w sumie 37,5 m2). To ona decyduje o atrakcyjności domowego wnętrza. Wysokość po połacie i przeszklenie ściany szczytowej wzbogacają przestrzeń i powiększają ją optycznie.
Projekt: Hana 5 – AP202; autor projektu: architekt Tomasz Siemieniuk
Plany domu
Parter, powierzchnia użytkowa 112,1 m2, netto 156,3m2
Rys. Agnieszka i Marek Sterniccy2. Dwa w jednym
Masywne ramy usytuowane z dwóch stron głównej bryły bezokapowej stodoły oprócz walorów ozdobnych mają też praktyczne znaczenie – pozwoliły na zaprojektowanie wysokiej bryły z przestronnym poddaszem i optycznie korygują jej proporcje.
Dzięki wysokiej ściance kolankowej poddasze przeznaczone do indywidualnej adaptacji ma imponującą powierzchnię użytkową 143,4 m2 (o 2,5 m2 większą niż parteru). Taki podział przestrzeni daje możliwość przekształcenia domu w przyszłości w budynek dwurodzinny. Dodatkowo ułatwi to usytuowanie schodów prowadzących na poddasze – z wiatrołapu. Jednak zanim dojdzie do adaptacji poddasza, na parterze wygodnie może żyć czteroosobowa rodzina. Są tu trzy sypialnie (14,2-17,2 m2) – najmniejsza z praktyczną garderobą (4,2 m2). Sąsiaduje z nimi duża, dostępna z korytarza łazienka (6,2 m2) i WC (3,1 m2). Wspólna strefa dzienna to salon z jadalnią (29,2 m2) połączone szerokim przejściem z dużą kuchnią (15 m2), do której przylega spiżarnia (3,1 m2).
Warto zwrócić uwagę na duże zaplecze gospodarcze domu: kotłownię (10,9 m2) i pomieszczenie gospodarcze (7,9 m2), oba funkcjonalnie połączone z częścią mieszkalną domu.
Projekt: Niestandardowy (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) – Murator EC408; autor projektu: architekt Grzegorz Kaliciak
Plany domu
Parter, powierzchnia użytkowa 140,9 m2, netto 195,9 m2
Rys. Agnieszka i Marek Sterniccy3. Na małą działkę
Ograniczenie powierzchni zabudowy domu do 69,6 m2 zestawiono z wysokością bryły (7,82 m nad terenem). Dzięki temu dom choć niewielki – 97,9 m2 powierzchni użytkowej – jest przestronny, jego kubatura to aż 437,69 m3. Kolejny raz przekonujemy się, że powierzchnia liczona w metrach kwadratowych to tylko jeden z parametrów wielkości domu. Oprócz niej istotna jest także wysokość wnętrza. Ta nabiera szczególnego znaczenia na poddaszu ograniczonym połaciami.
W tym domu ma ono aż 2,82 m. Dodatkowym atutem jest wysoka ścianka kolankowa – 149 cm, która ułatwi ekonomiczne wykorzystanie poddasza i da większe możliwości ewentualnego podziału na pomieszczenia. W projekcie znajdziemy dwa warianty poddaszowej przestrzeni – w jednym wydzielono z niej jedynie łazienkę (5,3/4,5 m2), w drugim łazienkę (7,6/6,6 m2) i pralnię (2,2/1,5 m2). Na poddaszu mającym blisko 54/48 m2 pozostałą powierzchnię pozostawiono otwartą jako pomieszczenie rekreacyjne.
Zagospodarowanie poddasza można przełożyć na późniejszy etap budowy. Można też zdecydować się na inny jego podział (zobacz inne wersje projektu Przebojowy), odpowiadający aktualnym potrzebom mieszkańców. Jednak zanim się to stanie, domownicy mają do dyspozycji parter z dwoma pokojami prywatnymi (6,6 i 9,3 m2) pokojem dziennym połączonym z kuchnią (19,9 m2) oraz łazienką (5,6 m2) oraz wiatrołapem (3 m2) z miejscem na dużą szafę. Taki program wystarczy do wygodnego funkcjonowania trzyosobowej rodzinie. Dzięki temu dom może być alternatywnym rozwiązaniem dla mieszkania w bloku. Atrakcyjniejszym ze względu na perspektywy, jakie w przyszłości daje druga kondygnacja.
Podobnie jak w przypadku poprzedniego projektu niezbędna była optyczna korekcja proporcji bryły. Tym razem jej wysokość została zniwelowana przez umiejętne użycie materiałów elewacyjnych i przedłużenie pokrycia dachu na elewacje – tak, by dach sprawiał wrażenie większego, a elewacja niższej.
Projekt: Przebojowy CN – Murator A111cN; autorka projektu: architekt Katarzyna Słupeczańska
Plany domu
Parter, powierzchnia użytkowa 50,3 m2, netto 51 m2
Rys. Agnieszka i Marek Sterniccy4. Z miejscem na rezerwowe funkcje
Przewidziane w tym projekcie poddasze do indywidualnej adaptacji to aż 84,2 m2 powierzchni użytkowej. Jego trójskrzydłowy plan i centralne usytuowanie schodów pozwoli na podział przestrzeni na różne strefy funkcjonalne (analogicznie jak na parterze) lub wydzielenie nawet trzech prywatnych podstref, dających intymność mieszkańcom poddasza. Tak więc z powodzeniem mogą tu w przyszłości powstać pokoje dzieci czy pracownie. Skomplikowany kształt dachu oraz niski kąt nachylenia połaci (30o) nie odbijają się niekorzystnie na poddaszowej przestrzeni dzięki jej wysokości – 3,17 m, co istotne, 1,4 m jest już osiągane blisko metr od ścianki kolankowej.
Zanim jednak zapadnie decyzja o adaptacji poddasza, parter oferuje trzy sypialnie (10,4-12,1 m2), przestronny pokój dzienny (40,8 m2) połączony z kuchnią (10,7 m2), ogólnie dostępne łazienkę (6 m2) i WC (1,9 m2). Zaplecze gospodarcze domu stanowi minispiżarnia (0,9 m2) i maksikotłownia (9,6 m2), która z powodzeniem może po części przekształcić się w domowy magazyn.
Projekt: Wrzosowe wzgórza – Murator M186; autorka projektu: architekt Katarzyna Słupeczańska
Plany domu
Parter, powierzchnia użytkowa 109,8 m2, netto 152,9 m2
Rys. Agnieszka i Marek Sterniccy5. Z dodatkową pracownią lub mieszkaniem
Przewidziane w projekcie usytuowanie przyszłego wejścia na poddasze przeznaczone do indywidualnej adaptacji gwarantuje intymność lokatorom poddasza. Początek biegu schodów prowadzących na poddasze w przedsionku, przy drzwiach wejściowych, pozwala na stworzenie na poddaszu samodzielnego lokum na miejsce pracy. Co istotne, mogą je odwiedzać interesanci bez zakłócania domowego życia.
Równie dobrze na poddaszu może powstać samodzielne mieszkanie. Z powodzeniem można będzie tu wydzielić różne funkcjonalnie pomieszczenia, takie jak kuchnia, łazienka, pokoje, które sprawdzą się niezależnie od tego, jaka rola zostanie przypisana poddaszowej przestrzeni.
Parter zaspokoi potrzeby nawet pięcioosobowej rodziny, ponieważ są tu aż cztery sypialnie (10-11 m2), wspólne łazienka (6,1 m2) i WC (1,2 m2). Funkcję zaplecza gospodarczego pełni kotłownia/schowek (6,2 m2). Istotną rolę odgrywa tu wspólna otwarta strefa dzienna – blisko 40 m2 – połączona dużymi przeszkleniami z rozłożystym narożnym tarasem mającym aż 64 m2.
Projekt: Czterolistna koniczyna – wariant XIV – Murator C444o; autor projektu: architekt Przemysław Biryło
Plany domu
Parter, powierzchnia użytkowa 100,7 m2, netto 106,9 m2
Rys. Agnieszka i Marek Sterniccy6. Z nową strefą relaksu
Tym razem, podobnie jak w poprzednich projektach, do drugiego etapu prac budowlanych można przenieść adaptację górnej kondygnacji. Jednak specyfika tej poddaszowej przestrzeni zasługuje na specjalne potraktowanie.
Wprawdzie poddasze ma niemałą powierzchnię użytkową 52,5 m2, ale jest niewysokie (2,2 m do jętek) i pozbawione ścianki kolankowej. Przy takim ograniczeniu przestrzeni z połaciami schodzącymi do podłogi najlepiej sprawdzi się otwarta przestrzeń, w której wyraźnie zaznaczone skośne połacie staną się atutem tworzącym klimat wnętrza. Takie poddasze to wymarzone miejsce na strefę relaksu – niezależnie od tego, jaki jego rodzaj preferują domownicy. W tej przestrzeni sprawdzi się zarówno domowe SPA, jak i pokój muzyczny czy sala kinowa. Taka strefa stanie się ważnym w życiu rodziny uzupełnieniem możliwości, jakie daje przestronna otwarta strefa dzienna – pokój 43,8 m2 połączony z kuchnią (8,8 m2), przy której jest nieduża spiżarnia (2,9 m2). Odmienne charaktery obu przestrzeni – dziennej otwartej, z przeszkloną ścianą na taras, i kameralnej pod skosami poddasza – umożliwią domownikom relaksowanie się na różne sposoby.
Oczywiście, już bez adaptacji poddasza dom jest atrakcyjną propozycją nawet dla pięcioosobowej rodziny. Oprócz pokoju dziennego połączonego z kuchnią są tu jeszcze cztery pokoje prywatne (8,8-14 m2) i sąsiadujące z nimi dwie dostępne z korytarza duże łazienki (7,7 i 8,8 m2).
Projekt: Dom oszczędny – wariant I (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) – Murator EC317a; autor: architekt Piotr Lewandowski
Plany domu
Parter, powierzchnia użytkowa 141,7 m2, netto 145 m2
Rys. Agnieszka i Marek Sterniccy
