Nie tylko dla właściciela

Ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości. Cz. 1

Katarzyna Księżniak-Kosmala
Katarzyna Księżniak-Kosmala

Takich ograniczeń jest wiele. Wynikają z przepisów zawartych w różnych aktach prawnych. Warto je poznać, bo mogą utrudnić, a nawet zniweczyć plany budowlane niezorientowanego nabywcy nieruchomości.

Wydaje się, że właściciel nieruchomości ma prawo korzystać ze swojej własności i nikt bez jego zgody nie może mu tego zakłócać czy zajmować jego nieruchomości. Niestety, przepisy przewidują sytuacje, kiedy jest to jednak możliwe.

Na przykład gdy przez działkę przebiegają sieci przesyłowe albo gdy przy okazji robót ziemnych zostanie odkryta pozostałość dawnych czasów. Poza tym, planując zagospodarowanie własnej działki, trzeba się liczyć z prawami sąsiadów.

rys. Tomasz Wawer

W artykule znajdziesz:

  • wyjaśnienie, na czym polega wykonywanie służebności
  • informacje, jakie elementy znajdujące się na naszej działce są uważane za urządzenie przesyłowe i jakie działania z nimi związane mogą wymagać zgody odpowiedniego przedsiębiorstwa
  • wskazanie, jak powstaje służebność przesyłu
  • odpowiedź na pytanie, co należy zrobić, jeśli w trakcie robót budowlanych lub ziemnych prowadzonych na swojej nieruchomości odkryjemy przedmiot, co do którego przypuszczamy, że jest zabytkiem lub skarbem
  • informacje, kiedy powstaje służebność drogi koniecznej na rzecz sąsiadów i jak się ustanawia drogę konieczną
  • porady, jak przepisy prawa regulują życie sąsiedzkie i jakich dobrych obyczajów w tej kwestii warto przestrzegać, żeby żyć w zgodzie z sąsiadami
  • wyjaśnienie, kto płaci za płot między działkami
zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego Murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

Tekst Katarzyna Księżniak-Kosmala
Wydanie: Murator 12/2012
warto przeczytać
tematy z okładki
Optymalne ocieplenie
Czy warto ocieplić ściany grubszą warstwą izolacji niż przewidziana w projekcie domu? Sprawdzamy, czy w każdej sytuacji się to opłaca.
IZOLACJA TERMICZNA
Jak urządzić nieduży salon
Wprawdzie niewielki salon skazuje nas na pewne ograniczenia, ale może też mieć niepodważalne zalety. Przede wszystkim jest przytulny, a to...
ARANŻACJA SALONU