miesiecznik.murator.pl
popularne tematy
  • ogrzewanie domu
  • budowa domu
  • prezentacja domu
  • projekt domu
  • nowoczesny dom
  • okna
  • ocieplenie domu
  • aranżacja wnętrz
  • instalacja grzewcza
  • pompa ciepła
LISTA TEMATÓW
murator
  • MIESIĘCZNIK MURATOR
    • BIEŻĄCY NUMER
    • AKTUALNOŚCI
    • ARCHITEKTURA
    • WNĘTRZA
    • BUDOWA
    • REMONT
    • INSTALACJE
    • WOKÓŁ DOMU
    • PRAWO I PIENIĄDZE
    • ROZMOWY O BUDOWANIU
  • ARCHIWUM
  • DODATKI MURATORA
  • PORADNIKI MURATORA
  • BEZPŁATNE DO POBRANIA
  • PORADNIKI NA START
  • CYKLE TEMATYCZNE
  • LISTA TEMATÓW
  • TWOJE WYDANIA
  • CZYTAJ od 4,99 zł
  • WYPRÓBUJ ZA DARMO
  • ZALOGUJ SIĘ
  • REDAKCJA
  • KONTAKT
POMOC NEWSLETTER FACEBOOK
Czytaj już od 4,99 zł Kup subskrypcję
  • ZALOGUJ SIĘ
murator
  • Archiwum
  • Aktualności
  • Architektura
  • Wnętrza
  • Budowa
  • Remont
  • Instalacje
  • Wokół domu
  • Prawo i pieniądze
  • Dla fachowca
Murator Budowa 17 pytań o koszty budowy domu

17 pytań o koszty budowy domu

Agnieszka Witulska
Agnieszka Witulska NAPISZ DO AUTORA
Ewa Trusewicz
Ewa Trusewicz NAPISZ DO AUTORA
Piotr Laskowski
Piotr Laskowski NAPISZ DO AUTORA

Jeśli planuje się budowę, ważne jest określenie jej budżetu. Co trzeba wiedzieć, aby nie wpaść w pułapkę finansową?

1. Czego dowiemy się o kosztach budowy z projektu?

W samym projekcie nie znajdziemy informacji o kosztach budowy, ale podają je zazwyczaj biura sprzedające projekty gotowe. Na przykład na stronie internetowej projekty.muratordom.pl przy każdym projekcie znajdziemy orientacyjne koszty budowy netto do stanu surowego zamkniętego, obliczone na podstawie średnich cen rynkowych. To pozwala porównać różne projekty. Jeżeli dwa domy o podobnych powierzchniach różnią się istotnie pod względem kosztów budowy, może to wynikać z geometrii bryły i dachu (im bardziej skomplikowane, tym droższe) lub z zastosowanych materiałów (na przykład różnych pokryć dachowych). Trzeba też zwrócić uwagę na informację, z jakiego okresu pochodzą podane koszty, bo średnie ceny rynkowe się zmieniają.

Znając orientacyjny koszt stanu surowego, można oszacować koszty pozostałych etapów budowy na podstawie wskaźników, czyli zakresów cenowych w odniesieniu do 1 m2 powierzchni netto (czyli powierzchni liczonej po podłodze). Jednak rozpiętość tych cen jest bardzo duża. Największe różnice dotyczą kosztów wykończenia domu. W zależności od standardu może to być 750 lub 1500 zł/m2, przy czym górną granicę łatwo przekroczyć.

Orientacyjne koszty budowy podawane przy projektach gotowych nie uwzględniają wielu niezbędnych wydatków, na przykład adaptacji projektu, wykonania przyłączy zewnętrznych, wynagrodzenia kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego. Te mogą się złożyć nawet na dodatkowe 100 tys. zł.

To, czy można oszacować koszt budowy na podstawie projektu, zależy od tego, na ile szczegółowo jest opracowany. Projekt w standardzie wykonawczym (zawierający na przykład zestawienie stolarki, rzut więźby, opracowania branżowe, detale) może stanowić podstawę do wyceny materiałów w składzie budowlanym lub samodzielnego oszacowania kosztów choćby na podstawie cenników, które są zamieszczone w Internecie.

Na początku 2018 roku szacunkowy koszt budowy 1 m2 domu (wliczając w to niezbędne prace na działce) to blisko 3,5 tys. zł netto. Przy takiej kwocie na wybudowanie i wykończenie domu o powierzchni 150 m2 trzeba mieć około 500 tys. zł. Jednak można skutecznie ograniczyć koszty, budując oszczędnie. Jednym ze sposobów na to jest rozsądny wybór projektu. (et)

W artykule znajdziesz:

informacje, które przydadzą się każdemu, kto planuje budowę domu. Omawiamy między innymi:

  • co jest droższe: poddasze czy piętro
  • jaką część kosztów stanowi stan surowy
  • jak technologia wpływa na koszty budowy
  • ile kosztują okna do domu
  • ile trzeba zapłacić dekarzowi
  • jakie są koszty wykończenia elewacji
  • jakie rozwiązania instalacyjne się opłacają i co wypada najtaniej

Ilustrujemy to kosztami zaczerpniętymi z kosztorysów przygotowanych dla wybranych domów z kolekcji projektów gotowych MURATORA.

zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

CZYTAJ od 4,99 zł Zaloguj się
  • Wypróbuj darmowy numer miesięcznika - 5/2018
  • KONTAKT
  • POMOC
  • FAQ
  • WARUNKI SPRZEDAŻY
  • REGULAMIN
Wydanie: Murator 2/2018 Tekst Piotr Laskowski, Ewa Trusewicz, Agnieszka Witulska
Konsultacja Marcin Gościmski, specjalista ds. wycen i kosztorysów Murator Projekty
Zaloguj się lub zarejestruj, aby skomentować artykuł
Murator 2/2018 Murator 2/2018 ZOBACZ WYDANIE
Tematy
  • BUDOWA DOMU
  • KOSZT BUDOWY DOMU
warto przeczytać
Ciepła podłoga na gruncie Ciepła podłoga na gruncie. Różne rozwiązania i materiały
BUDOWA DOMU
Narzędzia z napędem powietrznym Narzędzia z napędem powietrznym
BUDOWA DOMU
Między ścianą a okapem
Podbitek wymagają dachy o szerokich okapach, czyli takie, których krawędź jest wysunięta poza obrys domu. Podbitka ma estetycznie zamaskować powstałą...
BUDOWA DOMU
Bloczki z klasą. Jakiej gęstości beton komórkowy wybrać
Gdy udamy się po beton komórkowy, sprzedawca zapyta nas między innymi o to, jakiej klasy bloczkami jesteśmy zainteresowani. Od klasy...
BETON
tematy z okładki
Murator 5/2025
CZYTAJ od 4,99 zł
ZOBACZ WYDANIE
Na początku było drzewo Na początku było drzewo. Prezentacja domu
DOM
Dom z drewna. 10 sprawdzonych konstrukcji i technologii budowy
Drewno, znany od dawna materiał budowlany, wciąż jest na topie. Co więcej, przybywa technologii poprawiających jego parametry oraz technik wznoszenia...
DOM
Murowana elewacja Murowana elewacja. Z czego budować ceglane fasady
ELEWACJA CEGLANA
Ogrzewanie podłogowe czy grzejniki? Najważniejsze różnice
W ostatnich latach wzrosła popularność ogrzewania podłogowego. Jednak jest wiele sytuacji, w których to grzejniki są nieocenione. Jakie są zalety...
GRZEJNIKI
Domy na wąskie działki Przed wyborem projektu. Domy na wąskie działki
DOM
Ciepła podłoga na gruncie Ciepła podłoga na gruncie. Różne rozwiązania i materiały
BUDOWA DOMU
miesiecznik.murator.pl

„Murator” to najpopularniejszy w Polsce poradnik budowlany. Od ponad 40 lat doradza budującym i remontującym. Na Murator.pl znajdziesz m.in. bieżące i archiwalne wydania w formie elektronicznej, a także wybrane wydania specjalne.

CZYTAJ od 4,99 zł
Murator ONLINE
Murator ONLINE + DRUK
  • Murator: Redakcja miesięcznika Redakcja wydań specjalnych TIME S.A Reklama Regulamin serwisu Warunki sprzedaży Polityka prywatności i cookies Dane osobowe Licencje Pomoc
  • Serwisy internetowe Budowa i Wnętrza: Murator.pl Projekty.murator.pl Muratorfinanse.pl Urzadzamy.pl Architektura.murator.pl Muratorplus.pl Zdrowie i parenting: Poradnikzdrowie.pl Mjakmama.pl Hobby: Podroze.pl Beszamel.pl News: Se.pl Superbiz.pl Superseriale.pl Hotplota.pl Eskacinema.pl Radio: Eska.pl Eskarock.pl Voxfm.pl ESKA2 RadioPLUS.pl SKLEP ONLINE: Vivelo.pl
  • Miesięczniki: Murator Architektura-murator
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody TIME S.A. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody TIME S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Copyrights © TIME S.A. 2001-2025zpr
Design by TIME S.A
Hosted by supermedia