Stan deweloperski
Na polskim rynku pierwotnym przeważająca większość mieszkań sprzedawana jest w tak zwanym standardzie deweloperskim. Nie ma jednak żadnej ścisłej definicji ani przepisów prawa określających zakres wykończenia mieszkań oferowanych w standardzie o takiej nazwie. Aby się dowiedzieć, co naprawdę oferuje deweloper w podstawowej cenie metra kwadratowego, należy uważnie przeczytać propozycję umowy.
Mieszkanie, które kupiliśmy, będzie nam przekazane w takim stanie, jaki określa umowa zawarta z deweloperem. Zanim więc zdecydujemy się na wybór inwestycji, warto przeanalizować je pod kątem oferowanego zakresu i standardu wykończenia. Upewnić się, co u konkretnego dewelopera oznacza standard deweloperski, a za co ewentualnie trzeba będzie płacić lub wykonać we własnym zakresie.
Deweloper powinien określić w umowie przedwstępnej pełen zakres wykończenia całej inwestycji wraz ze specyfikacją materiałową. Przed podpisaniem umowy należy się zatem zapoznać z załącznikiem do niej zawierającym opis techniczny. Określa on szczegółowo zakres wykończenia i rodzaj użytych materiałów, a nawet opis i zakres funkcjonowania poszczególnych instalacji. Prośmy dewelopera o przedłożenie nam i omówienie opisu wykończenia lokalu tak, byśmy mieli jasność sytuacji.
Powinniśmy poznać rodzaj i jakość użytych materiałów. Zdarza się, że nawet ten sam deweloper stosuje różny standard w swoich inwestycjach. Inaczej ...
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych