Remont we wspólnocie
Kto decyduje, a kto płaci
Decyzję o remoncie części wspólnych nieruchomości podejmuje wspólnota, czyli wszyscy właściciele znajdujących się w niej lokali. Czasami dochodzi do sporów o to, co w budynku jest wspólne, a co nie, i kto powinien ponieść koszty poszczególnych robót.
Właściciele lokali we wspólnocie są zobowiązani nie tylko do ponoszenia kosztów utrzymania swoich mieszkań, ale także do uczestniczenia w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej (art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali). Zatem jeśli chcą wyremontować części wspólne budynku, muszą się sami złożyć na taką inwestycję. Na taki remont potrzeba czasami ogromnych środków, które wspólnota musi gromadzić latami, dokonując wpłat na fundusz remontowy.
W artykule znajdziesz:
- wyjaśnienie, co jest, a co nie jest nieruchomością wspólną (na przykład balkony w budynku wspólnoty)
- wskazanie, kto i w jaki sposób podejmuje decyzję o potrzebie przeprowadzenia remontu części wspólnych
- informacje o sposobach finansowania remontów i innych inwestycji we wspólnocie mieszkaniowej
- podpowiedź, jak i kiedy zaskarżyć niekorzystną uchwałę
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych