Przeniesienie pozwolenia na budowę
Kupujesz działkę z wydanym pozwoleniem na budowę? Aby korzystać z tego prawa i rozpocząć albo kontynuować inwestycję, musisz przenieść pozwolenie na siebie. Inaczej jest, gdy dziedziczysz taką nieruchomość.
Zgodnie z ogólną zasadą prawa budowlanego roboty budowlane można rozpocząć i prowadzić jedynie na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę. Decyzję taką wydaje właściwy dla miejsca inwestycji organ administracji architektoniczno-budowlanej (starosta).
Pozwolenie na budowę jest zawsze adresowane do podmiotu, który wnioskował o jego wydanie (inwestora). Prowadzenie budowy przez inną osobę niż wskazana w takiej decyzji (nowego właściciela działki) jest traktowane jako samowola budowlana, nawet jeśli prace są realizowane zgodnie z projektem zatwierdzonym tą decyzją. W praktyce do takiej sytuacji może dojść, gdy działka, na której jest prowadzona budowa, zostanie sprzedana lub oddana w darowiźnie i gdy nowy właściciel zechce dokończyć inwestycję. Trzeba pamiętać, że sam zakup nieruchomości nie powoduje jednoczesnego przejścia na rzecz nowego właściciela praw wynikających z decyzji udzielającej pozwolenia na budowę. Aby ją legalnie kontynuować, należy doprowadzić do ...
W artykule znajdziesz:
- instrukcję, jak i gdzie złożyć wniosek o przepisanie pozwolenia na budowę
- ostrzeżenie, co grozi inwestorowi, który nie dopilnuje przepisania na siebie pozwolenia
- wyjaśnienie, czy obowiązek ten dotyczy spadkobierców, którzy chcą kontynuować odziedziczoną budowę, oraz rozwiedzionych małżonków, gdy tylko jedno z nich przejmuje wspólnie budowany dom
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych