Podatek od najmu. Zasady ogólne
Przy opodatkowaniu najmu na zasadach ogólnych (według progresywnej skali podatkowej) podatek płacimy od dochodu, czyli różnicy między przychodem a kosztem jego uzyskania (w wypadku drugiej metody – ryczałtu – podatek jest naliczany od przychodu). Przychodem jest czynsz, który zapłacił najemca. Do kosztów uzyskania można zaliczyć wydatki poniesione na remont wynajmowanego mieszkania (konieczność remontu powinna jednak wynikać z umowy najmu), na jego ubezpieczenie, podatek od nieruchomości, opłatę za użytkowanie wieczyste, koszty zarządu i eksploatacji (pod warunkiem że nie ponosi ich najemca) oraz odpisy amortyzacyjne. Trzeba pamiętać, że wydatki te muszą być udokumentowane.
W artykule znajdziesz:
- informacje, jakiej wysokości podatek trzeba odprowadzić do urzędu skarbowego z tytułu najmu i w jakim terminie.
Dowiesz się też, co można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu, jak amortyzować mieszkanie i jakie obowiązki formalne ciążą na wynajmującym - czy musi na przykład kupić kasę fiskalną.
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych