Kupno mieszkania za zadatek
Czy przysługuje ulga w podatku
Gdy chcemy sprzedać mieszkanie i kupić inne, możemy mieć problem z zachowaniem takiej kolejności tych transakcji, żeby fiskus nie odmówił nam prawa do ulgi podatkowej. NSA wydał ostatnio dwa wyroki korzystne dla podatników w tej sytuacji.
Sprzedaż mieszkania, domu albo działki przed upływem pięciu lat od ich nabycia lub wybudowania podlega opodatkowaniu (chodzi tu o pięć lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie). Podatek wynosi 19% uzyskanego dochodu, który oblicza się jako różnicę między uzyskaną ceną sprzedaży nieruchomości a kosztami jej nabycia bądź wybudowania wraz z poniesionymi na nią nakładami (na przykład na rozbudowę albo modernizację).
Podatku można uniknąć bądź go znacznie pomniejszyć, jeśli uzyskane ze sprzedaży środki wyda się w ciągu dwóch lat, licząc od końca roku, w którym nieruchomość została sprzedana, na własne cele mieszkaniowe. Może to być między innymi kupno innego mieszkania i jego remont.
W artykule znajdziesz:
- opis problemów, jakie mieli podatnicy chcący skorzystać z ulgi w podatku od sprzedaży
- uzasadnienie korzystnych dla nich wyroków sądowych
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych