Murator pomaga
Kupno działki budowlanej
Agnieszka Witulska
Jak sprawdzić stan prawny gruntu?
W pierwszej kolejności trzeba się upewnić, że działka jest przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne. W wydziale architektury urzędu gminy lub miasta dowiemy się, czy dla terenu, na którym leży działka, uchwalono plan miejscowy. W planie określa się możliwości jego zabudowy (w tym dopuszczalne gabaryty nowych budynków). Urzędnicy mają obowiązek okazać nam plan do wglądu. Jeśli go nie uchwalono, o możliwości zabudowy działki dowiemy się z decyzji o warunkach zabudowy. Jeżeli sprzedający o nią nie występował, powinniśmy to zrobić sami. Na decyzję trzeba jednak czekać przynajmniej miesiąc.
W artykule znajdziesz:
- podpowiedź, co i gdzie sprawdzić przed podpisaniem umowy kupna wybranej działki pod budowę domu
- wyjaśnienie, kiedy warto podpisać umowę przedwstępną i wypłacić sprzedajacemu zadatek
- koszty transakcji kupna nieruchomości (ile wynoszą i kto płaci)
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych
Wydanie: Murator 5/2013
Opracowanie Agnieszka Witulska