Jak podzielić dom zgodnie z prawem?
Podział domu
Gdy chcemy przerobić dom przeznaczony dotąd dla jednej rodziny na dwulokalowy, powinniśmy sprawdzić, jakie są możliwości prawnego usankcjonowania takiej zmiany.
Niektórzy chcą wydzielić w swoim domu odrębne mieszkanie, które będą mogli wynajmować, udostępnić bliskim (na przykład rodzicom wymagającym już opieki lub dziecku zakładającemu własną rodzinę) bądź sprzedać. Bywa też, że domem zamierzają się podzielić spadkobiercy, którzy go odziedziczyli, albo rozwiedzeni małżonkowie. Wynajem lub użyczenie wydzielonego już fizycznie mieszkania nie wymagają podejmowania działań prawnych związanych z podziałem domu. W pozostałych sytuacjach trzeba wyodrębnić własność lokalu mieszkalnego (bądź dwóch takich lokali) albo dokonać podziału nieruchomości i ewentualnie znieść współwłasność. Nie w każdej sytuacji można wybierać między tymi rozwiązaniami. Decydują tu przede wszystkim architektura budynku i wielkość działki.
Po wyodrębnieniu w budynku własności lokali mieszkalnych pozostała część domu i cała działka pozostają wspólne
fot. Andrzej T. PaplińskiW artykule znajdziesz:
- wyjaśnienie, czy i jak można podzielić dom wraz z działką na dwie osobne nieruchomości
- omówienie dwóch sposobów podziału: sądowego i administracyjnego oraz ich skutków prawnych
- instrukcję, jak wydzielić w domu osobne mieszkanie i ustanowić jego odrębną własność
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych