Budowa na gruncie rolnym lub leśnym
Kiedy jest możliwa. Jak to sprawdzić
Zakup działki rolnej albo leśnej może się wydawać korzystny finansowo. Jeśli jednak chcemy na niej wybudować dom, najpierw musimy się upewnić, że będzie można zmienić jej przeznaczenie oraz ile będzie kosztowało wyłączenie gruntu z produkcji rolnej lub leśnej.
Zanim zdecydujemy się na kupno wybranej działki, powinniśmy się dowiedzieć w urzędzie gminy właściwym ze względu na miejsce jej położenia, czy znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz jakie jest jej przeznaczenie w tym planie. Kolejnym krokiem powinno być sprawdzenie jej charakteru w ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez starostwa powiatowe. Aktualny wypis z ewidencji może nam okazać sprzedający działkę, ale możemy też sami wystąpić o taki dokument (opłata wynosi od 24 do 50 zł). W przypadku gruntów rolnych ważna jest także ich klasa (im wyższa, tym trudniej o zmianę przeznaczenia na budowlane). Informacja o klasie gruntu powinna być zawarta w księdze wieczystej oraz na mapie ewidencyjnej.
O tym, czy dana działka zostanie sklasyfikowana jako rolna lub leśna i czy w związku z tym możliwości jej zabudowy są ograniczone, decydują przepisy ustawy ...
W artykule znajdziesz:
- omówienie dwóch etapów procedury zmiany kwalifikacji gruntu z rolnego na budowlany
- wyjaśnienie, czy możliwe jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla działki rolnej
- wysokość opłat za odrolnienie i informację, komu przysługuje zwolnienie z takiej opłaty
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych