Murator Prawo i pieniądze Zasiedzenie udziału przez współwłaściciela
Z orzecznictwa

Zasiedzenie udziału przez współwłaściciela

Aneta Mościcka
Aneta Mościcka

Może się zdarzyć, że jeden ze współwłaścicieli nieruchomości nabędzie przez zasiedzenie udziały przysługujące pozostałym współwłaścicielom. Kiedy do tego dojdzie i jak temu zapobiec?

W myśl art. 172 Kodeksu cywilnego nabywa się własność nieruchomości, jeżeli posiada się ją nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny w dobrej wierze. Po upływie trzydziestu lat posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, nawet gdy uzyskał posiadanie w złej wierze. Długotrwałe niewykonywanie przysługującego prawa może być zatem bardzo niekorzystne i doprowadzić do utraty własności.

W orzecznictwie sądów dominuje pogląd, że w drodze zasiedzenia możliwe jest także nabycie udziału w prawie własności, czyli tak zwanej idealnej części nieruchomości – zarówno przez osobę trzecią, która współposiada samoistnie, jak i przez jednego ze współwłaścicieli (kosztem pozostałych).

W artykule znajdziesz:

  • trzy orzeczenia sądowe wskazujące, w jakich okolicznościach może dojść do zasiedzenia udziału w nieruchomości
  • wyjaśnienie, na czym polega zasiedzenie własności i kiedy mamy do czynienia z dobrą, a kiedy ze złą wiarą posiadacza
zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

CZYTAJ od 4,99 zł Zaloguj się
  • Wypróbuj darmowy numer miesięcznika - 5/2018
  • KONTAKT
  • POMOC
  • FAQ
  • WARUNKI SPRZEDAŻY
  • REGULAMIN
Wydanie: Murator 3/2019 Tekst Aneta Mościcka
Zaloguj się lub zarejestruj, aby skomentować artykuł