Wszystko o przebudowie
Budynki i inne obiekty zabudowy jednorodzinnej
Po latach użytkowania dom zazwyczaj wymaga przeróbek, które poprawią komfort mieszkańców lub dostosują go do zmienionej sytuacji rodzinnej. Które prace kwalifikują się do kategorii przebudowy i wymagają akceptacji urzędowej?
Z przebudową budynku lub innego obiektu budowlanego mamy do czynienia, gdy wskutek wykonania robót budowlanych zmieniają się jego parametry użytkowe lub techniczne, ale bez zmian pozostają kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość i liczba kondygnacji, czyli tak zwane parametry charakterystyczne obiektu. Definicja przebudowy (zawarta w art. 3 pkt 7a Prawa budowlanego) nie jest do końca jasna, ponieważ przepisy nie wyjaśniają, jak należy rozumieć owe parametry użytkowe i techniczne. Pomocne jest tu orzecznictwo sądowe.
W artykule znajdziesz:
- wskazówki oraz praktyczne przykłady, jak odróżnić przebudowę od remontu i innych robót
- wyjaśnienie, jaki zakres przebudowy domu powoduje, że trzeba zlecić ekspertyzę stanu konstrukcji i uzyskać urzędową zgodę.
Dowiesz się też, czy przebudowa innych obiektów wiąże się z obowiązkiem załatwienia jakichś formalności.
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych