Opinia konserwatora zabytków
Uzgodnienia projektu budowlanego (cz. 1)
Jeśli mieszkamy w części miasta z przedwojenną zabudową, nasza nieruchomość może być objęta ochroną konserwatorską. A to oznacza, że czeka nas więcej formalności urzędowych, gdy zechcemy przeprowadzić remont, przebudowę lub rozbudowę naszego budynku albo mieszkania.
Pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego może być wydane po uprzednim uzyskaniu przez inwestora wymaganych przepisami szczególnymi pozwoleń oraz uzgodnień projektu budowlanego albo projektu rozbiórki (art. 32 ust. 1 pkt 2ustawy – Prawo budowlane). Jednym z nich jest opinia konserwatora zabytków. Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę, a najlepiej jeszcze przed zamówieniem projektu, warto się upewnić, czy nasza inwestycja jej nie wymaga. Dzięki temu unikniemy wydłużenia procedury.
Kiedy będzie potrzebna
Konserwator zabytków musi się wypowiedzieć w sprawie planowanych robót, jeżeli nieruchomość:
- jest wpisana do rejestru zabytków lub znajduje się na obszarze wpisanym do tego rejestru – w tej sytuacji inwestor musi uzyskać pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków na prowadzenie robót budowlanych;
- została ujęta w gminnej ewidencji zabytków – w tym wypadku to organ administracji architektoniczno-budowlanej występuje do konserwatora zabytków o uzgodnienie pozwolenia na budowę.
W artykule znajdziesz:
- wyjaśnienie, które nieruchomości mogą być uznane za zabytkowe
- podpowiedź, jak sprawdzić, czy twój dom albo działka nie znajdują się w rejestrze zabytków lub ich gminnej ewidencji
- listę dokumentów, które trzeba złożyć u konserwatora zabytków, żeby uzyskać pozwolenie na prowadzenie robót
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych