Koszt umowy z deweloperem
Ile wyniesie, kogo obciąża
Szacując, czy stać nas na kupno mieszkania lub domu od dewelopera, musimy wziąć pod uwagę koszty czekającej nas transakcji. Stanowią one mniej więcej 1% całkowitej ceny nabywanej nieruchomości.
Zasady ponoszenia kosztów umów deweloperskich określono przede wszystkim w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (dalej ustawa deweloperska).
Prospekt zawsze bezpłatny
Przed zawarciem umowy z klientem deweloper jest obowiązany przekazać mu aktualną informację o realizowanej inwestycji budowlanej, oferowanym mieszkaniu albo domu oraz swojej sytuacji prawno-finansowej jako przedsiębiorcy. W praktyce oznacza to okazanie klientowi prospektu informacyjnego oraz umożliwienie mu zapoznania się z takimi dokumentami jak odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz sprawozdanie finansowe za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową – sprawozdanie spółki dominującej.
W artykule znajdziesz:
- wyliczenie wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy deweloperskiej i umowy przenoszącej własność nabywanego mieszkania/domu.
Dowiesz się też, które z nich ponosi deweloper, a które nabywca, oraz które opłaty mogą podlegać negocjacjom.
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych