Ile mieszkań w domu jednorodzinnym
Nowe regulacje
Czy da się tak podzielić dom, żeby każdy ze współwłaścicieli miał własne niezależne mieszkanie? Jakich formalności to wymaga?
W domu jednorodzinnym można wyodrębnić własność co najwyżej dwóch lokali mieszkalnych. Taki przepis obowiązuje od 11 września 2017 r., czyli wejścia w życie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Jego celem jest likwidacja praktyk niektórych deweloperów, którzy budowali duże domy jednorodzinne (tak wskazywały ich projekty), a w trakcie budowy wprowadzali zmiany i po jej zakończeniu wyodrębniali w nich po kilka, a nawet kilkanaście mieszkań na sprzedaż. W ten sposób na terenach przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne powstawały budynki wielorodzinne. Teraz jest to już niemożliwe.
Zmiana przepisów dotyka również indywidualnych właścicieli domów, którzy chcieliby wydzielić w użytkowanym od lat domu osobne mieszkania dla dorastających dzieci bądź rozwodzących się małżonków. Zdarza się też, że z czasem dom staje się za duży i właściciele chcą wydzielone mieszkanie sprzedać albo domem chce się podzielić kilku spadkobierców.
W artykule znajdziesz:
- wyjaśnienie, po co i jak wyodrębnia się własność lokali.
Dowiesz się też, że są dwa sposoby takiego wyodrębnienia - notarialny i sądowy.
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych