Zmiana numeru działki w trakcie budowy
Co z decyzjami administracyjnymi już wydanymi i z tymi, które dopiero mają zapaść
W wyniku podziału nieruchomości dochodzi do zmiany numerów działek ewidencyjnych. Jeśli odbywa się to w czasie przygotowywania lub prowadzenia budowy, inwestor musi podjąć pewne kroki, żeby legalnie kontynuować inwestycję.
Stanowisko organów administracyjnych odnośnie do wpływu zmiany numeracji działek na inwestycję budowlaną jest niejednolite. W praktyce powstaje w tym zakresie wiele wątpliwości, zwłaszcza gdy do takiej zmiany dojdzie pomiędzy wydaniem poszczególnych decyzji administracyjnych: środowiskowej, o warunkach zabudowy, o pozwoleniu na budowę i o pozwoleniu na użytkowanie. Powstaje pytanie, czy dana decyzja pozostaje w mocy w odniesieniu do nowo powstałych działek ewidencyjnych, czy może należy wystąpić o jej zmianę albo uzyskać nową decyzję? A może wystarczy wystąpić o wprowadzenie poprawek w pierwotnym rozstrzygnięciu?
Co prawda żaden z przepisów nie nakazuje ponownego uzyskania decyzji w razie, gdyby oznaczenie działki geodezyjnej uległo zmianie po jej wydaniu, jednak w praktyce przedkładanie organowi administracji publicznej decyzji z różnym oznaczeniem działek (przed podziałem i po nim) nie jest bezpiecznym rozwiązaniem i wielokrotnie bywało kwestionowane.
W artykule znajdziesz:
- jak przeprowadzić zmianę numeru działki w trakcie budowy
- decyzja środowiskowa i decyzja o warunkach zabudowy
- rozwiązania w zależności od etapu inwestycji
- pozwolenie na budowę i pozwolenie na użytkowanie
- wyjaśnienie wątpliwości interpretacyjnych
- kogo trzeba informaować o zmianie numeru
- kiedy można sprostować decyzję
- kiedy można zmienić decyzję
- kiedy trzeba uzyskać nową decyzję
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych