Zabezpieczenie kredytu
Nie tylko hipoteka
W niepewnych czasach banki zwracają szczególną uwagę na finansową wiarygodność kredytobiorców. Kluczem do uzyskania wystarczająco wysokiego kredytu jest jego odpowiednie zabezpieczenie.
To właśnie wpis hipoteki do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości stanowi główne zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego. Nieruchomość wyceniana w operacie szacunkowym powinna być warta przynajmniej tyle, ile wynosi kwota, o którą wnioskuje kredytobiorca. Jeśli będzie warta mniej, wnioskodawca może spotkać się decyzją odmowną albo przyznaniem niższego kredytu. Optymalną sytuacją z punktu widzenia instytucji finansowej będzie scenariusz, w którym – zgodnie z wyceną rzeczoznawcy – nieruchomość będzie znacznie więcej warta niż wynosi wnioskowana kwota. Im większa wartość zabezpieczenia, tym kredyt oczywiście bezpieczniejszy.
Na tym jednak nie koniec. Bankowcy oczekują zaangażowania środków własnych kredytobiorcy. Najczęstszą formą takiego zaangażowania jest wpłata zadatku na rzecz sprzedającego (przy zawieraniu umowy przedwstępnej). Takie rozwiązanie stosuje się z reguły, kupując mieszkanie używane. Na rynku pierwotnym formą wkładu własnego może być opłata rezerwacyjna, zadatek przy umowie przedwstępnej (jeśli mieszkanie jest gotowe), czy też samodzielne opłacenie pierwszej ...
W artykule znajdziesz:
W artykule znajdziesz informacje o:
- wymaganym od kredytobiorców wkładzie własnym i możliwości ubezpieczenia brakującego wkładu własnego
- wysokości opłaty za ubezpieczenie niskiego wkłądu własnego
- innych formach zabezpieczenia kredytu niż hipoteka na kredytowanej nieruchomości (z podziałem na zabezpieczenia osobiste i rzeczowe)
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych