Wypowiedzenie najmu lokalu
Jaka umowa lepsza: z terminem czy bez terminu
Właściciel nieruchomości mieszkaniowej, który chce ją wynająć, musi wybrać między umową najmu na czas oznaczony albo nieoznaczony. Która z nich w sytuacji kryzysowej pozwoli szybciej pozbyć się niechcianego lokatora? Jaki okres wypowiedzenia przysługuje lokatorowi, a jaki wynajmującemu?
Jeśli najemca okaże się nieuczciwy, to im dłużej trwa okres wypowiedzenia najmu i związana z tym określona przepisami prawa procedura postępowania, tym większe straty po stronie właściciela mieszkania. Krótki okres wypowiedzenia to także po prostu wygoda. Pozwala w sposób znacznie bardziej elastyczny decydować o własnej nieruchomości.
Wielu wynajmujących nie wie jednak, że nie może dowolnie ustalać czasu wypowiedzenia umowy. Obowiązują tu reguły ustawowe. Co prawda można wspólnie z lokatorem ustalić inny termin wypowiedzenia, ale nie może być on krótszy niż ten ujęty w przepisach.
W artykule znajdziesz:
- jakie są skutki zawarcia umowy najmu na czas oznaczony albo nieoznaczony
- w jakich sytuacjach i w jakim terminie można wypowiedzieć najem
- jak sformułować umowę najmu, żeby mieć możliwość jej wypowiedzenia
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych