Formalności przed budową
Macie już działkę i chcecie się budować? Nie wiecie jednak, od czego zacząć? Robót budowlanych nie można rozpoczynać bez załatwienia formalności. Tych zaś jest sporo. Podpowiadamy, co trzeba zrobić, w jakiej kolejności, do jakich urzędów należy się udać, co da się załatwić przez internet.
Zakładamy, że inwestor ma już działkę budowlaną i projekt domu (jak go wybrać, wyjaśniliśmy w poprzednim numerze).
Drogę przez formalności dla ułatwienia podzielimy sobie na kilka kroków. Pierwszy to uzyskanie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. Tak naprawdę z planem miejscowym lub decyzją WZ trzeba się koniecznie zapoznać jeszcze przed kupnem działki, żeby było jasne, co wolno na niej wybudować. Ale przejrzenie planu w urzędzie czy online to co innego niż uzyskanie wypisu i wyrysu.
W kolejnym kroku nadal gromadzimy dokumentację: zamawiamy mapę do celów projektowych, występujemy o odrolnienie lub odlesienie działki (jeśli jest taka potrzeba), występujemy o warunki techniczne przyłączenia mediów (prąd, woda i kanalizacja, gaz), zlecamy badanie gruntu. Po tym etapie mamy wszystko, co jest potrzebne do adaptacji projektu gotowego i przygotowania planu zagospodarowania terenu.
Dysponując ...
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych